Valby Langgade 219A, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.097 kr/m².4.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.799.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2013majEjerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1954Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 265, 1. th 2500 Valby	77 m²	384 m	18-03-2025	3.895.000 kr.	50.584 kr./m²
Valby Langgade 265, st. th 2500 Valby	77 m²	384 m	23-04-2024	3.350.000 kr.	43.506 kr./m²
Valby Langgade 209B 2500 Valby	73 m²	125 m	10-01-2025	5.180.000 kr.	70.959 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 3 2500 Valby	73 m²	283 m	05-06-2025	3.610.000 kr.	49.452 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th 2500 Valby	75 m²	463 m	16-06-2025	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. tv 2500 Valby	74 m²	384 m	04-05-2026	4.555.000 kr.	61.554 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	745 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	745 m	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th 2500 Valby	93 m²	1,8 km	19-01-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv 2500 Valby	87 m²	1,8 km	16-11-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu