Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Nederbyvej 6

Villa · 134 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.572 kr/m².4.841.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNederbyvej gns: 33.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.662.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,62 pct. siden nov. 2019
722k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.810.000 kr.I dag · vores estimat5.662.347 kr.Markedet · 1992838.036 kr.Markedet · 1993773.180 kr.Markedet · 1994949.658 kr.Markedet · 19951.054.044 kr.Markedet · 19961.180.272 kr.Markedet · 19971.270.052 kr.Markedet · 19981.118.230 kr.Markedet · 19991.520.900 kr.Markedet · 20001.399.228 kr.Markedet · 20011.819.988 kr.Markedet · 20021.667.496 kr.Markedet · 20031.675.670 kr.Markedet · 20041.686.256 kr.Markedet · 20052.592.632 kr.Markedet · 20063.212.382 kr.Markedet · 20072.818.422 kr.Markedet · 20082.519.066 kr.Markedet · 20091.366.532 kr.Markedet · 20102.419.504 kr.Markedet · 20112.519.602 kr.Markedet · 20122.137.702 kr.Markedet · 20131.528.136 kr.Markedet · 20142.230.296 kr.Markedet · 20152.381.180 kr.Markedet · 20162.979.222 kr.Markedet · 20173.152.886 kr.Markedet · 20183.261.962 kr.Markedet · 20193.259.550 kr.Markedet · 20203.380.418 kr.Markedet · 20213.803.054 kr.Markedet · 20223.709.790 kr.Markedet · 20234.307.162 kr.Markedet · 20244.807.652 kr.Markedet · 20254.416.372 kr.Markedet · 20265.942.766 kr.Markedet · 20277.068.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.810.000 kr.
I dag · vores estimat
5.662.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.810.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederbyvej 13
2740 Skovlunde		126 m²66 m02-06-20254.950.000 kr.39.286 kr./m²
Nederbyvej 49
2740 Skovlunde		147 m²321 m02-06-20244.650.000 kr.31.633 kr./m²
Nederbyvej 46
2740 Skovlunde		117 m²246 m18-01-20244.495.000 kr.38.419 kr./m²
Nederbyvej 61
2740 Skovlunde		156 m²237 m28-10-20245.250.000 kr.33.654 kr./m²
Nederbyvej 29
2740 Skovlunde		98 m²230 m26-05-20264.700.000 kr.47.959 kr./m²
Brandsbyvej 9
2740 Skovlunde		132 m²247 m07-01-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Kirkebyvej 6
2740 Skovlunde		130 m²155 m26-01-20265.195.000 kr.39.962 kr./m²
Hybenvænget 1
2740 Skovlunde		132 m²379 m06-03-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Toftholmvænget 18
2740 Skovlunde		138 m²297 m19-11-20255.975.000 kr.43.297 kr./m²
Stensbyvej 19
2740 Skovlunde		126 m²164 m09-02-20254.300.000 kr.34.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden