Engstien 18

Villa · 176 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 441.500 kr.
Offentlig grundværdi: 441.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.751 kr/m².4.242.000 kr.
2Vores vurdering4.595.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+767,06 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 580.000 kr.
9. jul. 2019 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.595.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020530.000 kr.
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020580.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 4 4180 Sorø	173 m²	92 m	16-01-2025	4.210.000 kr.	24.335 kr./m²
Engstien 46 4180 Sorø	180 m²	93 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Engstien 44 4180 Sorø	200 m²	97 m	13-10-2024	5.125.000 kr.	25.625 kr./m²
Engstien 42 4180 Sorø	144 m²	112 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Engstien 38 4180 Sorø	225 m²	134 m	20-11-2024	4.550.000 kr.	20.222 kr./m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	198 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	851 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	940 m	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	1,2 km	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	1,3 km	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu