Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Læsøvej 30

Villa · 194 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.318 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.981 kr/m².2.513.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæsøvej gns: 17.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.499.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,17 pct. siden jul. 2019
795k1,6M2,5M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.175.000 kr.I dag · vores estimat3.499.739 kr.Markedet · 1992794.624 kr.Markedet · 1993811.308 kr.Markedet · 1994914.128 kr.Markedet · 1995921.306 kr.Markedet · 19961.049.540 kr.Markedet · 19971.144.600 kr.Markedet · 19981.293.398 kr.Markedet · 19991.201.830 kr.Markedet · 20001.421.050 kr.Markedet · 20011.404.560 kr.Markedet · 20021.376.430 kr.Markedet · 20031.305.620 kr.Markedet · 20041.325.214 kr.Markedet · 20051.520.766 kr.Markedet · 20061.778.010 kr.Markedet · 20072.340.610 kr.Markedet · 20082.745.682 kr.Markedet · 20091.894.992 kr.Markedet · 20102.078.516 kr.Markedet · 20112.185.604 kr.Markedet · 20121.963.668 kr.Markedet · 20131.946.984 kr.Markedet · 20141.735.524 kr.Markedet · 20152.197.632 kr.Markedet · 20161.821.078 kr.Markedet · 20172.223.628 kr.Markedet · 20182.273.486 kr.Markedet · 20192.194.916 kr.Markedet · 20202.481.066 kr.Markedet · 20212.775.170 kr.Markedet · 20222.926.102 kr.Markedet · 20232.700.480 kr.Markedet · 20242.806.210 kr.Markedet · 20252.994.972 kr.Markedet · 20262.797.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.499.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læsøvej 16
7000 Fredericia		144 m²196 m26-03-20242.450.000 kr.17.014 kr./m²
Læsøvej 12
7000 Fredericia		99 m²245 m23-05-20241.295.000 kr.13.081 kr./m²
Læsøvej 8
7000 Fredericia		99 m²279 m24-03-20251.725.000 kr.17.424 kr./m²
Hjarnøvej 6
7000 Fredericia		191 m²329 m23-06-20263.855.000 kr.20.183 kr./m²
Fælledvej 55
7000 Fredericia		198 m²741 m12-01-20244.900.000 kr.24.747 kr./m²
Sybergsvej 2
7000 Fredericia		193 m²911 m25-07-20261.975.000 kr.10.233 kr./m²
Sybergsvej 32
7000 Fredericia		189 m²982 m01-07-20251.795.000 kr.9.497 kr./m²
Avlsbrugervej 10
7000 Fredericia		178 m²541 m20-05-20242.495.000 kr.14.017 kr./m²
Treldevej 128
7000 Fredericia		192 m²1,2 km16-11-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Skansevej 22
7000 Fredericia		200 m²1,2 km19-10-20252.795.000 kr.13.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden