Slotsalleen 49A, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.380 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1959. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.586 kr/m².1.487.300 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.089.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,32 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	8,2 km	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Havrevej 20, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	8,2 km	04-06-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	8,9 km	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Græsgangen 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	69 m²	8,6 km	30-01-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	8,6 km	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	8,8 km	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	9,1 km	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	8,7 km	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	8,9 km	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	8,8 km	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu