Prisvurdering · 5700 Svendborg

Bellisvej 16, Tåsinge

Villa · 178 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 178 m².3.441.808 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.700.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,04 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	166 m²	67 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Bellisvej 18, Tåsinge 5700 Svendborg	151 m²	38 m	11-07-2024	3.325.000 kr.	22.020 kr./m²
Bellisvej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	116 m²	89 m	15-05-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²
Bjernemarksvej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	177 m²	90 m	06-07-2025	2.910.000 kr.	16.441 kr./m²
Kamillevej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	173 m²	59 m	12-08-2025	3.395.000 kr.	19.624 kr./m²
Primulavej 12, Tåsinge 5700 Svendborg	180 m²	220 m	29-04-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Bjernemarksvej 17, Tåsinge 5700 Svendborg	172 m²	125 m	02-11-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Sundhøjhuse 20, Tåsinge 5700 Svendborg	174 m²	267 m	23-04-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Bjernemarksvej 28, Tåsinge 5700 Svendborg	170 m²	148 m	05-08-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Vindeby Violvej 21, Tåsinge 5700 Svendborg	170 m²	173 m	27-12-2023	2.030.000 kr.	11.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu