Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kovshøjsvej 17

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.824 kr/m².4.598.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKovshøjsvej gns: 33.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.517.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,11 pct. siden aug. 2017
539k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.495.000 kr.31. jul. 20192.565.000 kr.I dag · vores estimat4.517.256 kr.Markedet · 1992603.074 kr.Markedet · 1993663.628 kr.Markedet · 1994727.196 kr.Markedet · 1995670.889 kr.Markedet · 1996691.165 kr.Markedet · 19971.004.347 kr.Markedet · 19981.171.898 kr.Markedet · 19991.197.106 kr.Markedet · 20001.271.497 kr.Markedet · 20011.367.671 kr.Markedet · 20021.177.378 kr.Markedet · 20031.273.826 kr.Markedet · 20041.486.039 kr.Markedet · 20051.790.042 kr.Markedet · 20061.948.825 kr.Markedet · 20072.246.800 kr.Markedet · 20082.577.244 kr.Markedet · 20091.555.635 kr.Markedet · 20102.140.625 kr.Markedet · 20112.306.258 kr.Markedet · 20121.988.692 kr.Markedet · 20132.267.076 kr.Markedet · 20141.914.849 kr.Markedet · 20152.356.126 kr.Markedet · 20162.397.500 kr.Markedet · 20172.938.102 kr.Markedet · 20182.939.609 kr.Markedet · 20193.148.260 kr.Markedet · 20203.029.755 kr.Markedet · 20213.292.521 kr.Markedet · 20223.890.526 kr.Markedet · 20233.404.587 kr.Markedet · 20243.713.522 kr.Markedet · 20253.652.968 kr.Markedet · 20263.727.222 kr.Markedet · 20275.828.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.565.000 kr.
I dag · vores estimat
4.517.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kovshøjsvej 16
9000 Aalborg		164 m²68 m02-06-20267.950.000 kr.48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16
9000 Aalborg		164 m²68 m26-07-20247.795.000 kr.47.530 kr./m²
Kovshøjsvej 26
9000 Aalborg		99 m²36 m26-05-20242.020.000 kr.20.404 kr./m²
Øster Sundby Vej 37
9000 Aalborg		140 m²75 m18-02-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Kirkedalsvej 14
9000 Aalborg		133 m²214 m22-01-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Grønnegade 32
9000 Aalborg		139 m²387 m14-04-20252.850.000 kr.20.504 kr./m²
Kildevældsvej 23
9000 Aalborg		144 m²119 m06-02-20254.095.000 kr.28.438 kr./m²
Lundbyesgade 47
9000 Aalborg		142 m²295 m18-05-20263.450.000 kr.24.296 kr./m²
Heimdalsgade 34
9000 Aalborg		137 m²618 m21-07-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Kirkedalsvej 9
9000 Aalborg		145 m²181 m30-08-20264.695.000 kr.32.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden