Vesteralle 7, Troldhede, 6920 Videbæk — Villa · 88 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TroldhedeMedian pris/m² for villa i Troldhede (6920, sidste 24 mdr.): 5.552 kr/m² × 88 m².488.576 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering407.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,86 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2019 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 407.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesteralle 6, Troldhede 6920 Videbæk	95 m²	60 m	05-10-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Aakjærsvej 12, Troldhede 6920 Videbæk	96 m²	347 m	02-11-2025	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Sdr. Feldingvej 10, Troldhede 6920 Videbæk	80 m²	647 m	22-03-2025	445.000 kr.	5.562 kr./m²
Borrisvej 9, Gaasdalhede 6920 Videbæk	96 m²	1,0 km	03-05-2026	450.000 kr.	4.688 kr./m²
Ahlervej 9, Troldhede 6920 Videbæk	106 m²	635 m	08-05-2025	480.000 kr.	4.528 kr./m²
Ahlervej 11, Troldhede 6920 Videbæk	109 m²	653 m	08-12-2024	825.000 kr.	7.569 kr./m²
Rønnealle 23, Troldhede 6920 Videbæk	148 m²	272 m	15-12-2024	820.000 kr.	5.541 kr./m²
Grønningen 19, Troldhede 6920 Videbæk	154 m²	181 m	18-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Skråvejen 8, Fiskbæk 6920 Videbæk	90 m²	9,0 km	09-04-2024	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Gl Kirkevej 25, Fiskbæk 6920 Videbæk	104 m²	7,8 km	10-06-2025	345.000 kr.	3.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu