Rudersdalsvej 82, Øverød

Villa · 161 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 161 m².8.620.101 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.174.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.174.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	292 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	823 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	176 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	738 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	785 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	243 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	196 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	308 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	305 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	316 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu