Heibergsvej 13

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.263 kr/m².6.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvej gns: 31.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.694.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,14 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.694.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2004Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvej 2 3400 Hillerød	154 m²	74 m	07-08-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Ullerødvej 14 3400 Hillerød	185 m²	191 m	02-09-2024	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Lærkevej 15 3400 Hillerød	196 m²	204 m	30-06-2025	8.700.000 kr.	44.388 kr./m²
Åvang 84 3400 Hillerød	194 m²	296 m	27-06-2024	5.475.000 kr.	28.222 kr./m²
Åvang 71 3400 Hillerød	186 m²	456 m	14-05-2026	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Åvang 122 3400 Hillerød	196 m²	329 m	30-11-2026	7.825.000 kr.	39.923 kr./m²
Åvang 122 3400 Hillerød	196 m²	329 m	07-08-2026	7.825.000 kr.	39.923 kr./m²
Åhøjen 9 3400 Hillerød	177 m²	235 m	13-09-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Åhaven 10 3400 Hillerød	178 m²	286 m	29-09-2025	8.225.000 kr.	46.208 kr./m²
Frederiksværksgade 78A 3400 Hillerød	182 m²	665 m	03-01-2024	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu