Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildeskovsvej 41, st.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.350.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.310 kr/m².6.794.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.738.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,29 pct. siden maj 2019
692k2,5M4,4M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202422. maj 20196.600.000 kr.31. mar. 20208.050.000 kr.I dag · vores estimat6.738.309 kr.Markedet · 1992833.327 kr.Markedet · 19931.020.030 kr.Markedet · 19941.071.576 kr.Markedet · 19951.059.839 kr.Markedet · 1996911.614 kr.Markedet · 19971.188.341 kr.Markedet · 19981.324.345 kr.Markedet · 19991.322.046 kr.Markedet · 20001.410.739 kr.Markedet · 20011.480.677 kr.Markedet · 20021.846.460 kr.Markedet · 20032.527.327 kr.Markedet · 20041.927.772 kr.Markedet · 20052.439.602 kr.Markedet · 20063.499.562 kr.Markedet · 20073.208.315 kr.Markedet · 20082.641.551 kr.Markedet · 20091.884.454 kr.Markedet · 20102.315.698 kr.Markedet · 20113.025.000 kr.Markedet · 20121.797.455 kr.Markedet · 20132.680.513 kr.Markedet · 20142.226.521 kr.Markedet · 20152.819.421 kr.Markedet · 20162.868.426 kr.Markedet · 20173.423.695 kr.Markedet · 20183.757.413 kr.Markedet · 20193.689.290 kr.Markedet · 20203.678.400 kr.Markedet · 20214.044.788 kr.Markedet · 20224.586.868 kr.Markedet · 20233.914.713 kr.Markedet · 20244.241.655 kr.Markedet · 20254.740.054 kr.Markedet · 20266.151.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2019 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
8.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.738.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte8.050.000 kr.
  • 2019majSolgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerandel overdraget
  • 1986majEjerandel overdraget
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunegårdsvej 12, 1.
2820 Gentofte		120 m²392 m29-05-20246.660.000 kr.55.500 kr./m²
Sassvej 13, 1.
2820 Gentofte		130 m²126 m01-08-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²493 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²
Adolphsvej 24A, st.
2820 Gentofte		130 m²232 m26-08-20247.100.000 kr.54.615 kr./m²
Høeghsmindevej 9, 1.
2820 Gentofte		130 m²408 m10-04-20245.683.000 kr.43.715 kr./m²
Brogårdsvej 28, st.
2820 Gentofte		121 m²1,0 km14-02-20245.450.000 kr.45.041 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²554 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²559 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th
2820 Gentofte		111 m²493 m29-09-20255.850.000 kr.52.703 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²560 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden