Olesvej 22

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.337 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.971 kr/m².11.749.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering12.473.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,95 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.473.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
1991Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hotelstien 5 2950 Vedbæk	172 m²	126 m	28-02-2025	10.800.000 kr.	62.791 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	237 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	179 m	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	314 m	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	645 m	06-04-2026	11.900.000 kr.	68.786 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	645 m	22-04-2024	9.850.000 kr.	56.936 kr./m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	159 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²
Holmevej 2A 2950 Vedbæk	163 m²	299 m	24-07-2025	8.900.000 kr.	54.601 kr./m²
Larsensvej 10A 2950 Vedbæk	157 m²	229 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	509 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu