Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Langgade 40

Rækkehus · 121 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.672 kr/m².1.423.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 11.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.908 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.552.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerandel overdraget
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 12
4780 Stege		110 m²137 m09-01-20261.795.000 kr.16.318 kr./m²
Langgade 15A
4780 Stege		101 m²113 m29-07-20241.250.000 kr.12.376 kr./m²
Langgade 24
4780 Stege		75 m²77 m02-07-2025525.000 kr.7.000 kr./m²
Langgade 53
4780 Stege		65 m²54 m04-09-2025395.000 kr.6.077 kr./m²
Rådhusgade 9
4780 Stege		115 m²150 m06-10-2025850.000 kr.7.391 kr./m²
Lindevej 4G
4780 Stege		119 m²879 m10-04-2025925.000 kr.7.773 kr./m²
Nyvej 14, Lendemarke
4780 Stege		115 m²1,2 km25-03-20241.500.000 kr.13.043 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke
4780 Stege		112 m²1,4 km09-07-20262.695.000 kr.24.062 kr./m²
Nikkelsbækvej 44, Lendemarke
4780 Stege		112 m²1,5 km14-07-20241.950.000 kr.17.411 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke
4780 Stege		93 m²494 m08-10-20242.350.000 kr.25.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden