Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Alkenvej 41

Villa · 248 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.928 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
2928 m²
Indbygget garage
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.396 kr/m².4.043.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlkenvej gns: 23.114 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.230.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,03 pct. siden mar. 2020
864k2,2M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.810.000 kr.I dag · vores estimat4.230.152 kr.Markedet · 19921.258.352 kr.Markedet · 19931.288.608 kr.Markedet · 19941.300.016 kr.Markedet · 19951.163.120 kr.Markedet · 19961.336.224 kr.Markedet · 19971.722.856 kr.Markedet · 19981.637.296 kr.Markedet · 19991.628.368 kr.Markedet · 20001.564.384 kr.Markedet · 20012.211.664 kr.Markedet · 20022.162.064 kr.Markedet · 20032.004.584 kr.Markedet · 20041.357.056 kr.Markedet · 20052.762.224 kr.Markedet · 20063.432.072 kr.Markedet · 20073.267.896 kr.Markedet · 20083.373.792 kr.Markedet · 20092.220.840 kr.Markedet · 20103.498.040 kr.Markedet · 20113.565.992 kr.Markedet · 20123.158.528 kr.Markedet · 20133.258.472 kr.Markedet · 20143.514.160 kr.Markedet · 20153.679.576 kr.Markedet · 20163.812.256 kr.Markedet · 20174.344.712 kr.Markedet · 20183.885.416 kr.Markedet · 20194.378.192 kr.Markedet · 20204.405.720 kr.Markedet · 20215.553.712 kr.Markedet · 20225.534.368 kr.Markedet · 20235.948.528 kr.Markedet · 20245.580.000 kr.Markedet · 20255.652.912 kr.Markedet · 20266.005.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.810.000 kr.
I dag · vores estimat
4.230.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.810.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alkenvej 79
8660 Skanderborg		144 m²954 m23-01-20253.225.000 kr.22.396 kr./m²
Bjedstrupvej 19B
8660 Skanderborg		206 m²1,0 km23-10-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Bjedstrupvej 17
8660 Skanderborg		185 m²1,0 km27-08-20242.900.000 kr.15.676 kr./m²
Emborgvej 56
8660 Skanderborg		274 m²2,5 km19-10-20246.600.000 kr.24.088 kr./m²
Emborgvej 86
8660 Skanderborg		170 m²1,0 km02-12-20244.212.503 kr.24.779 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup
8660 Skanderborg		196 m²2,0 km19-06-20254.675.000 kr.23.852 kr./m²
Emborgvej 71
8660 Skanderborg		208 m²2,5 km24-02-20242.807.000 kr.13.495 kr./m²
Else Maries Høj 6
8660 Skanderborg		135 m²722 m27-10-20244.198.000 kr.31.096 kr./m²
Else Maries Høj 10
8660 Skanderborg		135 m²739 m05-05-20254.198.000 kr.31.096 kr./m²
Else Maries Høj 12
8660 Skanderborg		135 m²750 m22-08-20244.116.500 kr.30.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden