Bragesvej 35, 1. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 6946 m²
Bebygget areal: 3473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.720 kr/m².1.337.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 27.000 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.773 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.164.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 855.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
sep.Ejerskifte
2019jun.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 35, st. th 3000 Helsingør	45 m²	0 m	03-09-2026	1.535.000 kr.	34.111 kr./m²
Bragesvej 35, st. th 3000 Helsingør	45 m²	0 m	18-03-2026	1.505.000 kr.	33.444 kr./m²
Bragesvej 33, st. tv 3000 Helsingør	45 m²	10 m	01-04-2026	1.325.000 kr.	29.444 kr./m²
Bragesvej 33, 1. tv 3000 Helsingør	45 m²	10 m	06-10-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Bragesvej 27, st. tv 3000 Helsingør	45 m²	34 m	08-04-2024	1.425.000 kr.	31.667 kr./m²
Bragesvej 45, st. th 3000 Helsingør	45 m²	42 m	05-01-2026	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Bragesvej 45, 1. tv 3000 Helsingør	45 m²	42 m	13-02-2025	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Bragesvej 19, st. th 3000 Helsingør	45 m²	64 m	20-04-2026	1.265.000 kr.	28.111 kr./m²
Bragesvej 19, 1. tv 3000 Helsingør	45 m²	64 m	27-06-2024	1.080.000 kr.	24.000 kr./m²
Bragesvej 3, st. tv 3000 Helsingør	45 m²	67 m	13-01-2024	1.639.000 kr.	36.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu