Lundhøjvej 12

Landejendom · 319 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 33.131 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 396 m²
Grundareal: 33131 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.743 kr/m².8.065.000 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.297.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2006,24 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
4. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 821.250 kr.
I dag · vores estimat: 17.297.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte821.250 kr.
Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.795.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.795.000 kr.
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	1,4 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	605 m	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	2,1 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Svejstrupvej 9 8660 Skanderborg	201 m²	1,4 km	27-09-2026	2.000.000 kr.	9.950 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	4,8 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	338 m²	5,6 km	11-01-2024	9.600.000 kr.	28.402 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	4,3 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	4,1 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	5,5 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	3,9 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu