Søparken 135, Hjallese

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 140 m².2.923.060 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.103.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,39 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 139, Hjallese 5260 Odense S	139 m²	50 m	21-08-2024	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Søparken 136, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	173 m	31-03-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Søparken 118, Hjallese 5260 Odense S	141 m²	187 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	20.035 kr./m²
Søparken 114, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	142 m	25-05-2025	2.581.000 kr.	18.703 kr./m²
Søparken 147, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	49 m	14-08-2024	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Søparken 151, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	85 m	28-08-2024	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Søparken 30, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	241 m	04-08-2025	2.555.000 kr.	17.993 kr./m²
Søparken 96, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	238 m	22-07-2024	2.355.000 kr.	17.316 kr./m²
Søparken 8, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	260 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Søparken 155, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	104 m	30-03-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu