Jernbanegade 2, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 433 m²
Bebygget areal: 213 m²
Erhvervsareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 32.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.454 kr/m².1.900.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.257.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,78 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2017majEjerskifte
2005mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 9, 1. th 6300 Gråsten	77 m²	120 m	22-05-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Nygade 9, st. th 6300 Gråsten	64 m²	120 m	27-05-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	384 m	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Bellevue 3, 1 6300 Gråsten	91 m²	394 m	21-11-2023	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Bellevue 1, 13 6300 Gråsten	91 m²	420 m	10-09-2024	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Fiskenæsvej 2, st. 2 6300 Gråsten	63 m²	857 m	22-07-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Bellevue 4, 10 6300 Gråsten	91 m²	452 m	05-10-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Bellevue 4, 10. 6300 Gråsten	91 m²	452 m	09-07-2026	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Bellevue 4, 10. 6300 Gråsten	91 m²	452 m	06-10-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Elleygade 31, 1. th 6300 Gråsten	57 m²	265 m	14-09-2025	540.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu