Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tyborøn Allé 28

Villa · 175 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.879 kr/m².10.566.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyborøn gns: 70.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.247.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,91 pct. siden jul. 2019
587k4,4M8,2M12,0M15,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.850.000 kr.I dag · vores estimat11.247.448 kr.Markedet · 19921.228.150 kr.Markedet · 19931.314.250 kr.Markedet · 19941.245.300 kr.Markedet · 19951.069.075 kr.Markedet · 19961.990.450 kr.Markedet · 19971.958.775 kr.Markedet · 19981.209.425 kr.Markedet · 19991.455.125 kr.Markedet · 20002.004.450 kr.Markedet · 20012.412.375 kr.Markedet · 20022.903.075 kr.Markedet · 20032.403.100 kr.Markedet · 20042.701.475 kr.Markedet · 20053.958.150 kr.Markedet · 20064.727.975 kr.Markedet · 20075.250.000 kr.Markedet · 20085.809.475 kr.Markedet · 20094.088.700 kr.Markedet · 20104.369.575 kr.Markedet · 20114.966.850 kr.Markedet · 20124.341.575 kr.Markedet · 20134.612.475 kr.Markedet · 20144.812.500 kr.Markedet · 20155.029.150 kr.Markedet · 20165.789.525 kr.Markedet · 20176.154.750 kr.Markedet · 20186.647.200 kr.Markedet · 20196.425.475 kr.Markedet · 20207.644.875 kr.Markedet · 20219.154.600 kr.Markedet · 20229.915.500 kr.Markedet · 20237.566.825 kr.Markedet · 20249.664.200 kr.Markedet · 202511.219.425 kr.Markedet · 202612.384.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.247.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyborøn Allé 27
2720 Vanløse		173 m²75 m13-01-202513.800.000 kr.79.769 kr./m²
Tyborøn Allé 18
2720 Vanløse		171 m²71 m05-08-202512.100.000 kr.70.760 kr./m²
Tyborøn Allé 67
2720 Vanløse		105 m²335 m06-08-20249.200.000 kr.87.619 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²598 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Tudskærvej 3
2720 Vanløse		173 m²549 m03-10-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²
Lyngholmvej 23
2720 Vanløse		170 m²437 m13-03-202410.200.000 kr.60.000 kr./m²
Risagervej 13
2720 Vanløse		169 m²472 m29-07-202512.250.000 kr.72.485 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²890 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Rødtjørnevej 12B
2720 Vanløse		178 m²824 m09-08-202411.875.000 kr.66.713 kr./m²
Tornestykket 4
2720 Vanløse		176 m²920 m12-05-202611.600.000 kr.65.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden