Torvevej 5, Tvingstrup, 8700 Horsens — Villa · 83 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 561 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TvingstrupMedian pris/m² for villa i Tvingstrup (8700, sidste 24 mdr.): 12.530 kr/m² × 83 m².1.039.990 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.061.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,83 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte
majSolgt på tvangsauktion450.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielystvej 1 8700 Horsens	87 m²	1,5 km	05-03-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Bakkevænget 39, Tvingstrup 8700 Horsens	106 m²	172 m	05-11-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Vestervænget 3, Tvingstrup 8700 Horsens	119 m²	537 m	21-03-2026	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Bakkevænget 22, Tvingstrup 8700 Horsens	123 m²	408 m	15-04-2025	1.594.000 kr.	12.959 kr./m²
Byvangen 19 8700 Horsens	83 m²	4,5 km	27-04-2025	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Serridslevvej 54 8700 Horsens	111 m²	1,9 km	30-04-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Højmarksvej 11 8700 Horsens	82 m²	4,7 km	16-12-2023	2.311.000 kr.	28.183 kr./m²
Fortevej 4 8700 Horsens	76 m²	4,2 km	13-07-2025	855.000 kr.	11.250 kr./m²
Vestervænget 41, Tvingstrup 8700 Horsens	133 m²	648 m	08-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup 8700 Horsens	138 m²	248 m	29-11-2023	1.270.000 kr.	9.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu