Tværvej 4

Villa · 72 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 220 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.911 kr/m².904.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering814.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,51 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte
2023jul.Ejerskifte
apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2019majSolgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 12 4250 Fuglebjerg	73 m²	319 m	19-10-2025	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Solvænget 8 4250 Fuglebjerg	74 m²	328 m	23-02-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Solvænget 1 4250 Fuglebjerg	75 m²	290 m	23-02-2025	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Sneslevvej 9 4250 Fuglebjerg	73 m²	1,9 km	07-05-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	558 m	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Margrethevej 7 4250 Fuglebjerg	100 m²	367 m	02-09-2026	1.455.000 kr.	14.550 kr./m²
Indre Krummerupvej 18A 4250 Fuglebjerg	43 m²	417 m	20-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	534 m	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	3,4 km	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	1,9 km	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu