Folkevej 32

Villa · 196 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.083 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1083 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.698.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.559 kr/m².10.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolkevej gns: 51.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-31,80 pct.
3Vores vurdering13.224.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,25 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.224.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.525.000 kr.
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folkevej 24 2820 Gentofte	184 m²	107 m	05-06-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Folkevej 4 2820 Gentofte	138 m²	382 m	04-02-2026	10.200.000 kr.	73.913 kr./m²
Toftekærsvej 34 2820 Gentofte	196 m²	562 m	25-06-2026	11.350.000 kr.	57.908 kr./m²
Middelvej 7 2820 Gentofte	192 m²	469 m	18-08-2024	10.550.000 kr.	54.948 kr./m²
Herredsvej 41 2820 Gentofte	203 m²	476 m	01-07-2025	10.400.000 kr.	51.232 kr./m²
Middelvej 9 2820 Gentofte	186 m²	456 m	20-05-2025	12.450.000 kr.	66.935 kr./m²
Agertoften 32 2820 Gentofte	187 m²	637 m	19-08-2024	10.495.000 kr.	56.123 kr./m²
Herredsvej 74 2820 Gentofte	182 m²	435 m	11-05-2025	8.900.000 kr.	48.901 kr./m²
Stænget 8 2820 Gentofte	180 m²	493 m	24-08-2025	11.300.000 kr.	62.778 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	1,1 km	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu