Østervang 40, Frøslev, 7900 Nykøbing M — Villa · 193 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.053 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.028 kr/m².1.271.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.124.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	445 m	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Østervang 38, Frøslev 7900 Nykøbing M	326 m²	32 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	4.218 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev 7900 Nykøbing M	187 m²	2,0 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	5.615 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	2,0 km	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Friskolebakke 16, Frøslev 7900 Nykøbing M	250 m²	1,4 km	17-08-2025	1.385.000 kr.	5.540 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	2,4 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	2,1 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	3,4 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	4,3 km	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	4,6 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu