Sønderhedevej 8

Villa · 127 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.112 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1994. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.930 kr/m².1.455.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderhedevej gns: 14.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²+33,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.531.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,22 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1994Ombygning
1991majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhedevej 15 6623 Vorbasse	156 m²	1,5 km	25-03-2025	1.845.000 kr.	11.827 kr./m²
Sønderhedevej 17 6623 Vorbasse	170 m²	1,8 km	03-02-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Søndervænget 3 6623 Vorbasse	123 m²	431 m	12-05-2026	1.640.000 kr.	13.333 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	1,1 km	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Birkevej 4 6623 Vorbasse	121 m²	834 m	23-09-2026	850.000 kr.	7.025 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	654 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	654 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	1,1 km	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	822 m	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Drosselvej 7 6623 Vorbasse	137 m²	790 m	20-10-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu