Fyrrebakkevej 49, Klint

Fritidshus · 79 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.611 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 79 m².2.271.013 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.418.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,90 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	79 m²	404 m	08-04-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Birkevænget 12, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	186 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Birkevænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	84 m²	99 m	14-11-2024	1.890.000 kr.	22.500 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	81 m²	412 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	585 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	701 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Nybovej 17, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	85 m²	344 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Poppelvænget 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	254 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Parkvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	370 m	28-04-2024	1.706.500 kr.	23.377 kr./m²
Enggårdsdalen 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	74 m²	478 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu