Frederiksvej 30

Villa · 202 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 852 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1998. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.690 kr/m².4.943.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 26.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.068.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,95 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.068.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1998Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 21 4180 Sorø	163 m²	69 m	29-10-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	133 m	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	236 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	352 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	218 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Søndergade 53 4180 Sorø	197 m²	337 m	24-07-2025	5.195.000 kr.	26.371 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	195 m	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	799 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	169 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	384 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu