Guldrankevej 9

Villa · 141 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.073 kr/m².2.599.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldrankevej gns: 18.148 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²+9,00 pct.
3Vores vurdering2.716.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2006Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	93 m	06-10-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	20 m	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Erantisvej 15 4420 Regstrup	141 m²	444 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Dahliavej 2 4420 Regstrup	143 m²	376 m	15-04-2024	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Cikorievej 3 4420 Regstrup	139 m²	394 m	01-02-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Erantisvej 19 4420 Regstrup	138 m²	469 m	20-12-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Erantisvej 7 4420 Regstrup	135 m²	422 m	05-04-2024	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Jasminvej 4 4420 Regstrup	151 m²	276 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	852 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Bellisvej 15 4420 Regstrup	134 m²	570 m	20-02-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu