Fjordkær 104, Vester Jølby, 7950 Erslev — Villa · 90 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.429 kr/m².736.922 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordkær gns: 3.836 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7950-snit 6.206 kr/m²-38,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering393.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,96 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 393.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	1,6 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	1,2 km	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Fjordkær 84, Vester Jølby 7950 Erslev	160 m²	588 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Vangvej 22, Vester Jølby 7950 Erslev	118 m²	82 m	27-05-2024	410.000 kr.	3.475 kr./m²
Rovvigen 7 7950 Erslev	130 m²	277 m	20-10-2026	690.000 kr.	5.308 kr./m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	4,1 km	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Dragstrupvej 100, Dragstrup 7950 Erslev	133 m²	1,6 km	06-03-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	4,2 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Ansgarvej 32, Øster Jølby 7950 Erslev	110 m²	4,2 km	03-11-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	5,7 km	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu