Fremmelev 33, Fremmelev

Landejendom · 232 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 425.867 m², 9 værelser, opført i 1855. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 425867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.399.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.307 kr/m².4.886.728 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)425867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.766.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 7.520.660 kr.
I dag · vores estimat: 6.766.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel7.520.660 kr.
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	2,2 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup 5450 Otterup	288 m²	2,8 km	22-09-2025	11.610.000 kr.	40.312 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	2,8 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	1,8 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	4,7 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	5,2 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	5,8 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	4,5 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	5,4 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	4,7 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu