Stænget 9

Villa · 127 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.435 kr/m².7.777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStænget gns: 66.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.121.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,94 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.121.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte1.550.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stænget 16 2820 Gentofte	96 m²	30 m	04-11-2024	6.825.000 kr.	71.094 kr./m²
Stænget 8 2820 Gentofte	180 m²	83 m	24-08-2025	11.300.000 kr.	62.778 kr./m²
Mosegårdsvej 112 2820 Gentofte	131 m²	169 m	12-11-2023	7.495.000 kr.	57.214 kr./m²
Snogegårdsvej 50 2820 Gentofte	132 m²	353 m	05-03-2024	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Snogegårdsvej 58 2820 Gentofte	132 m²	372 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Middelvej 10 2820 Gentofte	120 m²	416 m	25-10-2024	7.550.000 kr.	62.917 kr./m²
Toftekærsvej 22 2820 Gentofte	135 m²	393 m	18-11-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Fennevangen 26 2820 Gentofte	142 m²	121 m	11-08-2024	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Vangedevej 49 2820 Gentofte	125 m²	942 m	07-09-2024	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Mosegårdsvej 59 2820 Gentofte	141 m²	207 m	16-07-2025	9.300.000 kr.	65.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu