H.P. Simonsens Allé 173, Sanderum

Villa · 188 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 718 m²
Indbygget garage: 39 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 188 m².4.343.364 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.272.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,46 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.272.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Simonsens Allé 75, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	230 m	17-11-2024	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13 5250 Odense SV	183 m²	480 m	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum 5250 Odense SV	179 m²	310 m	02-04-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 44, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	264 m	14-11-2023	3.325.000 kr.	19.444 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	145 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	232 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum 5250 Odense SV	142 m²	112 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	177 m	21-04-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	244 m	19-01-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	131 m²	361 m	13-03-2025	3.575.000 kr.	27.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu