Kjærvej 12

Villa · 149 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.908 kr/m².2.327.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.547.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,14 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærvej 23 4700 Næstved	141 m²	144 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Kjærvej 14 4700 Næstved	137 m²	16 m	01-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Kjærvej 24 4700 Næstved	136 m²	163 m	07-10-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Kjærvej 22 4700 Næstved	118 m²	118 m	16-02-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Kjærvej 5 4700 Næstved	102 m²	44 m	26-05-2025	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Kjærvej 13 4700 Næstved	94 m²	39 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Skyttemarksvej 42A 4700 Næstved	149 m²	175 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Sagasvej 6 4700 Næstved	148 m²	159 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Præstøvej 41 4700 Næstved	150 m²	389 m	20-08-2026	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Gramsvej 13 4700 Næstved	151 m²	374 m	19-06-2026	705.000 kr.	4.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu