Ø Thorupvej 1, 9330 Dronninglund — Landejendom · 214 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 34.312 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 34312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.714.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.129 kr/m².4.869.641 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.320.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk 9330 Dronninglund	232 m²	953 m	12-08-2024	3.692.419 kr.	15.916 kr./m²
Rosenbyvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	139 m²	738 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	2,5 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Højskolevej 2, Try 9330 Dronninglund	233 m²	3,7 km	15-07-2025	12.295.000 kr.	52.768 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	2,6 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	2,9 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	5,6 km	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	4,7 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	6,2 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Holtegårdsvej 6 9330 Dronninglund	133 m²	4,0 km	04-07-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu