Trommeslagervej 27, Sigerslev

Landejendom · 204 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 192.431 m², 6 værelser, opført i 1863, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 192431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.376 kr/m².5.034.200 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)192431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.068.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,18 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.802.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.068.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel4.802.500 kr.
1977jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	2,6 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	2,5 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	3,2 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	3,6 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Skovvejen 28 4660 Store Heddinge	187 m²	3,8 km	02-11-2023	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	2,2 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	6,5 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Rødvigvej 16 4660 Store Heddinge	102 m²	3,5 km	29-10-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	5,7 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	6,7 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu