Alfedalen 12

Fritidshus · 24 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 1.431 m², 1 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1431 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.991 kr/m².937.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlfedalen gns: 14.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-59,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering881.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,78 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 297.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte297.000 kr.
2017sep.Ejerskifte595.000 kr.
2001Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranddalen 1 4400 Kalundborg	28 m²	270 m	15-05-2025	700.000 kr.	25.000 kr./m²
Stærevænget 26 4400 Kalundborg	30 m²	429 m	07-08-2026	695.000 kr.	23.167 kr./m²
Drosselvænget 14 4400 Kalundborg	30 m²	558 m	21-04-2025	995.000 kr.	33.167 kr./m²
Klintevejen 9 4400 Kalundborg	34 m²	172 m	14-03-2025	775.000 kr.	22.794 kr./m²
Duevænget 5 4400 Kalundborg	34 m²	547 m	30-04-2025	725.000 kr.	21.324 kr./m²
Havtornvej 7 4400 Kalundborg	30 m²	1,7 km	17-06-2026	1.120.000 kr.	37.333 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	495 m	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Ærenprisvej 3 4400 Kalundborg	34 m²	1,6 km	05-05-2026	1.272.500 kr.	37.426 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	246 m	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²
Saltbækvej 153 4400 Kalundborg	40 m²	720 m	06-03-2024	780.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu