Østerled 3

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.344 kr/m².3.890.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.178.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,96 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 4 3600 Frederikssund	98 m²	28 m	04-02-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Ådalsvej 4 3600 Frederikssund	167 m²	53 m	11-05-2026	4.335.000 kr.	25.958 kr./m²
Borgmestervænget 35 3600 Frederikssund	167 m²	167 m	09-08-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Marienlystvej 7 3600 Frederikssund	164 m²	351 m	09-03-2025	4.495.000 kr.	27.409 kr./m²
Borgmestervænget 36 3600 Frederikssund	160 m²	355 m	11-11-2023	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Borgmestervænget 15 3600 Frederikssund	155 m²	203 m	25-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Markleddet 2 3600 Frederikssund	159 m²	412 m	18-03-2025	4.301.000 kr.	27.050 kr./m²
Ventevej 22 3600 Frederikssund	165 m²	435 m	16-10-2025	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Erantisvej 7 3600 Frederikssund	154 m²	323 m	07-01-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Erantisvej 2 3600 Frederikssund	148 m²	264 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu