Norupvej 27, Jydby

Villa · 154 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 6.142 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 6142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.382 kr/m².2.347.820 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorupvej gns: 17.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²+52,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.867.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5635,70 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2019 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte50.000 kr.
Bygget
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	1,1 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	2,0 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	175 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	269 m	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Ørnehøj 40 5450 Otterup	151 m²	267 m	20-10-2026	1.965.000 kr.	13.013 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	78 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	256 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	481 m	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	366 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	623 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu