Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Spidstoftvej 9

Villa · 141 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.098 kr/m².2.692.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpidstoftvej gns: 20.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1928-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.697.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,92 pct. siden maj 2018
517k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202413. maj 20181.240.000 kr.30. jun. 20193.170.000 kr.I dag · vores estimat2.697.027 kr.Markedet · 1992694.143 kr.Markedet · 1993516.624 kr.Markedet · 1994628.719 kr.Markedet · 1995636.192 kr.Markedet · 1996668.058 kr.Markedet · 1997919.038 kr.Markedet · 1998833.451 kr.Markedet · 1999977.694 kr.Markedet · 2000775.218 kr.Markedet · 2001896.760 kr.Markedet · 2002972.054 kr.Markedet · 20031.008.996 kr.Markedet · 20041.072.305 kr.Markedet · 20051.031.979 kr.Markedet · 20061.224.162 kr.Markedet · 20071.505.316 kr.Markedet · 20081.666.338 kr.Markedet · 20091.472.322 kr.Markedet · 20101.516.032 kr.Markedet · 20111.806.210 kr.Markedet · 20121.470.912 kr.Markedet · 20131.397.874 kr.Markedet · 20141.579.341 kr.Markedet · 20151.608.387 kr.Markedet · 20161.527.735 kr.Markedet · 20171.714.419 kr.Markedet · 20181.823.976 kr.Markedet · 20191.610.220 kr.Markedet · 20201.946.223 kr.Markedet · 20212.069.457 kr.Markedet · 20222.354.277 kr.Markedet · 20232.323.680 kr.Markedet · 20242.309.439 kr.Markedet · 20252.394.321 kr.Markedet · 20262.270.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2018 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.170.000 kr.
I dag · vores estimat
2.697.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.240.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spidstoftvej 2A
8800 Viborg		138 m²72 m09-06-20242.200.000 kr.15.942 kr./m²
Vesterrisvej 6
8800 Viborg		138 m²74 m04-05-20262.050.000 kr.14.855 kr./m²
N.F.S. Grundtvigs Vej 16
8800 Viborg		142 m²360 m09-07-20243.250.000 kr.22.887 kr./m²
Hans Tausens Vej 15
8800 Viborg		141 m²560 m27-02-20252.695.000 kr.19.113 kr./m²
Lindevej 5
8800 Viborg		140 m²513 m11-08-20252.250.000 kr.16.071 kr./m²
Holbergsvej 38
8800 Viborg		142 m²564 m20-05-20263.380.000 kr.23.803 kr./m²
Birkevej 5
8800 Viborg		140 m²573 m30-04-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Munkevej 5
8800 Viborg		142 m²661 m29-12-20242.435.000 kr.17.148 kr./m²
Mjølnersvej 18
8800 Viborg		141 m²795 m27-11-20232.765.000 kr.19.610 kr./m²
Toftevej 1
8800 Viborg		145 m²596 m20-11-20232.400.000 kr.16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden