Jens Stæts Vej 5

Villa · 202 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.819 kr/m².2.438.750 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.460.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,42 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	361 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	691 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	437 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	761 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	492 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Skovbrynet 25 9900 Frederikshavn	190 m²	574 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	425 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	107 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	628 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	517 m	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu