Jægervang 9

Villa · 177 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.141 kr/m².7.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægervang gns: 36.676 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering7.161.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,75 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.161.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervang 8 3460 Birkerød	198 m²	157 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.030 kr./m²
Jægervang 29 3460 Birkerød	223 m²	85 m	18-07-2024	7.250.000 kr.	32.511 kr./m²
Skovvang 15 3460 Birkerød	176 m²	67 m	03-12-2023	6.995.000 kr.	39.744 kr./m²
Skovvang 24 3460 Birkerød	180 m²	167 m	08-07-2026	8.950.000 kr.	49.722 kr./m²
Søvang 20 3460 Birkerød	176 m²	308 m	27-05-2024	7.300.000 kr.	41.477 kr./m²
Storevang 53 3460 Birkerød	173 m²	279 m	08-03-2026	8.400.000 kr.	48.555 kr./m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	701 m	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32 3460 Birkerød	168 m²	333 m	25-05-2025	6.850.000 kr.	40.774 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	651 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Bakkevej 18B 3460 Birkerød	175 m²	792 m	10-06-2026	7.295.000 kr.	41.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu