Borgmestervænget 4, st. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 518 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.410 kr/m².1.132.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering817.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervænget 10, 2. th 9000 Aalborg	59 m²	39 m	16-10-2024	1.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Borgmestervænget 12, 4. th 9000 Aalborg	59 m²	53 m	04-03-2026	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Borgmestervænget 12, 4. tv 9000 Aalborg	60 m²	53 m	24-05-2026	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Borgmestervænget 1, 1. tv 9000 Aalborg	64 m²	32 m	05-09-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Borgmestervænget 3, st. th 9000 Aalborg	67 m²	24 m	06-08-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Reberbansgade 47B, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	318 m	07-08-2025	1.075.000 kr.	24.432 kr./m²
Reberbansgade 62, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	339 m	02-05-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Vendelbogade 7, 1. th 9000 Aalborg	43 m²	592 m	12-05-2024	880.000 kr.	20.465 kr./m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	238 m	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²
Rosenlundsgade 10, 4. tv 9000 Aalborg	42 m²	887 m	27-06-2024	899.000 kr.	21.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu