Menu
For mæglere Log ind
Slotsgade 25, 2. 203
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Slotsgade 25, 2. 203

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
1507 m²
Bebygget areal
461 m²
Erhvervsareal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.001 kr/m².2.395.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsgade gns: 22.368 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk131 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.001.175 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.867.363 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden maj 2019
453k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.300.000 kr.I dag · vores estimat3.001.175 kr.Markedet · 1992651.463 kr.Markedet · 1993571.029 kr.Markedet · 1994606.530 kr.Markedet · 1995692.204 kr.Markedet · 1996814.165 kr.Markedet · 1997692.204 kr.Markedet · 1998799.100 kr.Markedet · 19991.129.089 kr.Markedet · 20001.205.593 kr.Markedet · 20011.202.056 kr.Markedet · 20021.274.237 kr.Markedet · 20031.239.129 kr.Markedet · 20041.508.334 kr.Markedet · 20051.412.573 kr.Markedet · 20061.957.795 kr.Markedet · 20072.036.526 kr.Markedet · 20081.838.978 kr.Markedet · 20091.998.143 kr.Markedet · 20101.765.618 kr.Markedet · 20111.833.607 kr.Markedet · 20121.878.671 kr.Markedet · 20132.289.225 kr.Markedet · 20142.081.721 kr.Markedet · 20152.251.628 kr.Markedet · 20162.526.990 kr.Markedet · 20172.692.836 kr.Markedet · 20182.920.514 kr.Markedet · 20192.807.199 kr.Markedet · 20202.791.348 kr.Markedet · 20213.008.677 kr.Markedet · 20223.053.741 kr.Markedet · 20232.791.741 kr.Markedet · 20242.731.481 kr.Markedet · 20252.804.186 kr.Markedet · 20262.761.873 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.001.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsgade 25B, 1.
9000 Aalborg		131 m²32 m11-02-20254.095.000 kr.31.260 kr./m²
Slotsgade 29, 1. th
9000 Aalborg		111 m²32 m17-06-20262.125.000 kr.19.144 kr./m²
Slotsgade 35, 1. th
9000 Aalborg		111 m²87 m01-09-20251.750.000 kr.15.766 kr./m²
Slotsgade 33, 1. th
9000 Aalborg		100 m²71 m14-04-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Slotsgade 29, st. tv
9000 Aalborg		87 m²32 m08-07-20262.150.000 kr.24.713 kr./m²
Slotsgade 25, 1. 105
9000 Aalborg		76 m²0 m20-10-20251.625.000 kr.21.382 kr./m²
Slotsgade 29, 1. tv.
9000 Aalborg		76 m²32 m03-07-20261.700.000 kr.22.368 kr./m²
Slotsgade 29, 1. tv
9000 Aalborg		76 m²32 m03-07-20261.700.000 kr.22.368 kr./m²
Nørregade 20, 3.
9000 Aalborg		131 m²251 m28-07-20243.714.000 kr.28.351 kr./m²
Søndergade 20A, 1.
9000 Aalborg		128 m²280 m25-08-20252.900.000 kr.22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden