Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Højlundvej 5C, Vilholt

Rækkehus · 277 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 277 m², grund på 5.938 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
744 m²
Bebygget areal
473 m²
Grundareal
5938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.603 kr/m².5.757.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1870-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.429.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,12 pct. siden maj 2018
752k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20184.750.000 kr.18. mar. 20203.471.500 kr.30. jun. 20266.525.000 kr.I dag · vores estimat4.429.006 kr.Markedet · 1992751.778 kr.Markedet · 19931.705.489 kr.Markedet · 19941.937.338 kr.Markedet · 19952.592.443 kr.Markedet · 1996917.147 kr.Markedet · 19972.380.815 kr.Markedet · 19982.707.675 kr.Markedet · 19994.010.960 kr.Markedet · 20003.242.562 kr.Markedet · 20017.629.134 kr.Markedet · 20023.580.225 kr.Markedet · 20033.097.414 kr.Markedet · 20043.397.959 kr.Markedet · 20053.508.759 kr.Markedet · 20064.297.655 kr.Markedet · 20075.603.987 kr.Markedet · 20085.802.873 kr.Markedet · 20094.304.303 kr.Markedet · 20102.604.354 kr.Markedet · 20115.523.657 kr.Markedet · 20123.731.190 kr.Markedet · 20135.274.911 kr.Markedet · 20145.190.149 kr.Markedet · 20155.812.568 kr.Markedet · 20165.883.757 kr.Markedet · 20175.354.410 kr.Markedet · 20186.651.324 kr.Markedet · 20196.470.997 kr.Markedet · 20206.535.815 kr.Markedet · 20216.759.354 kr.Markedet · 20227.399.224 kr.Markedet · 20237.309.753 kr.Markedet · 20247.496.451 kr.Markedet · 20257.888.960 kr.Markedet · 20268.676.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
18. mar. 2020 · Alm. Salg
3.471.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.429.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.525.000 kr.
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.471.500 kr.
  • 2018majEjerskifte4.750.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vroldgade 3, Vrold
8660 Skanderborg		153 m²12,3 km03-12-20252.800.000 kr.18.301 kr./m²
Låsbyvej 48B, Forlev
8660 Skanderborg		220 m²14,3 km25-06-20256.600.000 kr.30.000 kr./m²
Asylgade 31
8660 Skanderborg		226 m²15,0 km28-02-20248.375.000 kr.37.058 kr./m²
Østergade 17
8660 Skanderborg		205 m²14,8 km05-03-20243.800.000 kr.18.537 kr./m²
Regnbuevænget 1B
8660 Skanderborg		189 m²14,8 km06-08-20256.995.000 kr.37.011 kr./m²
Regnbuevænget 1
8660 Skanderborg		189 m²14,8 km23-09-20257.250.000 kr.38.360 kr./m²
Asylgade 29A
8660 Skanderborg		195 m²15,0 km22-01-20246.400.000 kr.32.821 kr./m²
Kristiansvej 18B
8660 Skanderborg		173 m²14,5 km22-02-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Oddervej 17A
8660 Skanderborg		196 m²15,4 km19-06-20257.250.000 kr.36.990 kr./m²
Adelgade 22
8660 Skanderborg		172 m²15,1 km14-08-20243.950.000 kr.22.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden