Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havnevej 32, 3. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
6645 m²
Bebygget areal
1695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.009 kr/m².2.389.160 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 35.897 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.244.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,70 pct. siden apr. 2017
319k904k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20171.565.000 kr.30. apr. 20201.875.000 kr.I dag · vores estimat2.244.422 kr.Markedet · 1992328.512 kr.Markedet · 1993343.766 kr.Markedet · 1994399.098 kr.Markedet · 1995339.590 kr.Markedet · 1996467.016 kr.Markedet · 1997538.588 kr.Markedet · 1998540.618 kr.Markedet · 1999637.304 kr.Markedet · 2000799.472 kr.Markedet · 2001689.620 kr.Markedet · 2002825.340 kr.Markedet · 2003814.204 kr.Markedet · 2004963.206 kr.Markedet · 2005914.486 kr.Markedet · 20061.377.500 kr.Markedet · 20071.383.300 kr.Markedet · 20081.247.174 kr.Markedet · 2009881.020 kr.Markedet · 20101.070.216 kr.Markedet · 20111.078.452 kr.Markedet · 2012933.046 kr.Markedet · 20131.020.800 kr.Markedet · 20141.065.634 kr.Markedet · 20151.264.226 kr.Markedet · 20161.392.754 kr.Markedet · 20171.383.822 kr.Markedet · 20181.476.796 kr.Markedet · 20191.568.842 kr.Markedet · 20201.644.416 kr.Markedet · 20211.822.244 kr.Markedet · 20221.791.678 kr.Markedet · 20231.692.788 kr.Markedet · 20241.749.512 kr.Markedet · 20251.789.126 kr.Markedet · 20262.082.026 kr.Markedet · 20272.658.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.244.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.565.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 22, 3. th
4000 Roskilde		59 m²61 m05-06-20262.516.605 kr.42.654 kr./m²
Havnevej 22, 3. th
4000 Roskilde		59 m²61 m07-05-20252.495.000 kr.42.288 kr./m²
Havnevej 32, 2. tv
4000 Roskilde		62 m²0 m29-12-20252.395.000 kr.38.629 kr./m²
Havnevej 36, 3. tv
4000 Roskilde		62 m²19 m14-12-20251.925.000 kr.31.048 kr./m²
Havnevej 24, st. th
4000 Roskilde		62 m²48 m01-08-20241.970.000 kr.31.774 kr./m²
Havnevej 20, st. th
4000 Roskilde		62 m²74 m18-09-20262.600.000 kr.41.935 kr./m²
Havnevej 18, 1. th
4000 Roskilde		62 m²86 m09-02-20252.175.000 kr.35.081 kr./m²
Havnevej 18, st. th
4000 Roskilde		62 m²86 m20-05-20242.250.000 kr.36.290 kr./m²
Havnevej 36, 1. tv
4000 Roskilde		65 m²19 m28-07-20252.465.000 kr.37.923 kr./m²
Havnevej 34, 3. th
4000 Roskilde		73 m²10 m28-01-20263.100.000 kr.42.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden