Hedehusvej 4, Fløe, 9530 Støvring — Landejendom · 133 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 102.300 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 102300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.515 kr/m².5.789.007 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.490.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	2,3 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	2,7 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	2,0 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	1,5 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	2,8 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	5,6 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	6,9 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	4,7 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	3,1 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	7,0 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu