Lynglund 13, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 3.900 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 3900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 57 m².928.416 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering750.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,53 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2019 · Alm. Salg: 422.500 kr.
I dag · vores estimat: 750.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt på tvangsauktion422.500 kr.
2007feb.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynglund 8, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	254 m	26-06-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	457 m	06-11-2025	851.000 kr.	17.729 kr./m²
Lynglund 7, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	254 m	16-09-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Lynglund 1, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	457 m	01-05-2026	1.030.000 kr.	13.205 kr./m²
Lynglund 5, Lyngså 9300 Sæby	87 m²	323 m	01-06-2026	935.000 kr.	10.747 kr./m²
Lynglund 16, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	132 m	11-01-2026	1.298.000 kr.	14.422 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	232 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Østergårdsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	605 m	30-05-2025	1.140.000 kr.	20.357 kr./m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	496 m	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Klitgårdsvej 20, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	252 m	01-08-2024	640.000 kr.	10.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu