Olesvej 3D

Villa · 198 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2013. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.536 kr/m².12.640.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering13.972.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,02 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.972.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2013Ombygning
2010jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	134 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	296 m	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	558 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	303 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Hotelstien 5 2950 Vedbæk	172 m²	167 m	28-02-2025	10.800.000 kr.	62.791 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	1,4 km	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	277 m	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	1,6 km	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	1,5 km	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Holmevej 2A 2950 Vedbæk	163 m²	303 m	24-07-2025	8.900.000 kr.	54.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu