Hobro Landevej 123, Nr Vinge, 8830 Tjele — Villa · 81 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.738 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.742 kr/m².816.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobro gns: 10.887 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 10.009 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering648.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,94 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	289 m	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	5,6 km	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	5,5 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Stævnestedet 4, Lindum 8830 Tjele	100 m²	3,5 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	5,5 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Firkløvervej 16, Lindum 8830 Tjele	113 m²	3,3 km	26-10-2025	497.000 kr.	4.398 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	5,0 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	4,0 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	5,7 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	6,6 km	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu