Ventevej 48B

Villa · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.026 kr/m².4.230.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVentevej gns: 30.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+8,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering3.885.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,62 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
29. maj 2019 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2011majEjerskifte1.900.000 kr.
2000majEjerskifte650.000 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventevej 8 3600 Frederikssund	144 m²	458 m	10-04-2024	3.925.000 kr.	27.257 kr./m²
Ventevej 22 3600 Frederikssund	165 m²	294 m	16-10-2025	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Ventevej 34 3600 Frederikssund	102 m²	192 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Ventevej 20 3600 Frederikssund	195 m²	329 m	08-08-2024	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Tulipanvej 5 3600 Frederikssund	140 m²	112 m	07-01-2025	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Lupinvej 4 3600 Frederikssund	140 m²	266 m	20-05-2025	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Tulipanvej 9 3600 Frederikssund	144 m²	159 m	15-03-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Bregnevej 1 3600 Frederikssund	145 m²	137 m	02-04-2025	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Borgmestervænget 40 3600 Frederikssund	141 m²	508 m	16-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Tårnvej 5 3600 Frederikssund	138 m²	409 m	14-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu