Bøgehaven 46

Rækkehus · 135 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 245 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.290 kr/m².6.508.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
3Vores vurdering6.738.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,32 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.738.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehaven 74 3500 Værløse	135 m²	46 m	12-02-2024	5.970.000 kr.	44.222 kr./m²
Bøgehaven 36 3500 Værløse	135 m²	71 m	04-03-2024	5.720.000 kr.	42.370 kr./m²
Bøgehaven 108 3500 Værløse	135 m²	165 m	30-11-2025	6.695.000 kr.	49.593 kr./m²
Bøgehaven 44 3500 Værløse	138 m²	9 m	06-01-2026	6.500.000 kr.	47.101 kr./m²
Bøgehaven 122 3500 Værløse	135 m²	207 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Bøgehaven 132 3500 Værløse	135 m²	230 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Bøgehaven 68 3500 Værløse	138 m²	63 m	23-02-2026	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Bøgehaven 134 3500 Værløse	138 m²	237 m	25-01-2025	6.400.000 kr.	46.377 kr./m²
Bøgehaven 78 3500 Værløse	143 m²	42 m	29-10-2024	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Bøgehaven 34 3500 Værløse	143 m²	78 m	12-05-2026	7.810.000 kr.	54.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu